본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

기호 (1 ~ 3) 토지: 일괄 부정형 토지로서, '주거기타' 등으로 이용 중임.

기호 (1 ~3) 토지: 일단으로 세로의 포장도로에 접함.

기호 (1, 2) 토지: 공히 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 준보번산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역 등임. 기호 (3) 토지: 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역 등임.

본건 기호(1 ~ 3) 지상에 후첨 사진 등과 같이 공사 중단된 구조물로서 제시외건물 기호㉠, ㉡이 소재하나, 감정목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 감정평가하였음.

본건 기호(1 ~ 3) 토지는 공부상 지목이 ""임야 및 전""이나, 현황 주거기타 상태임.

본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란"" 참조.