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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42440
경기도 평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 16층1601호
240,000,000
240,000,000
신건
AI 예상낙찰가
180,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.42(25.24평)
건물면적
84.908(25.68467평)
₩ 청구액
135,983,270원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    240,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '덕동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등 주위환경은 양호함.

교통상황

본건 단지내로 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측으로 1번국도(경기대로)가 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 16층건(제103동) 내, 제16층 제1601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 방범설비(CCTV), 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 광대로, 서측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(비전1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕동초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈터유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간: 2025.08.26. ~ 2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
71
평균김정가
329,878,873
평균매각가
256,638,721
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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