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유찰 1회
🏘️연립주택
평택지원
2025타경42431
경기도 평택시 팽성읍 객사리 155-1 3층307호
168,000,000원
117,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,440,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
44.4538㎡(13.4472745평)
건물면적
78.99㎡(23.894474999999996평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 이창우 등 2명 등재되어 있어 동인들의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정117,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인추OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자진OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자성OO OOOO
- • 압류권자성OO
- • 압류권자남OO(OOOOO)
- • 교부권자평OO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OO OOOO
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 ""부용초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 5층 건내 3층307호(사용승인일 : 2018.02.07.)로서, 외벽 : 석재판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부용초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-평택향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,857,984원
평균매각가
205,248,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회