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유찰 1회
🏢아파트
평택지원
2025타경42407
경기도 평택시 고덕동 1899-2 고덕국제신도시제일풍경채 123동 27층2705호
700,000,000원
490,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
504,000,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.7441㎡(19.282590250000002평)
건물면적
99.42㎡(30.07455평)
₩ 청구액
606,905,451원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 전재경이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정490,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰700,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인전OO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 고덕동 소재 ""민세초등학교"" 동남측 인근에 위치 하는 고덕국제신도시제일풍경채 123동 2705호로서 주위는 아파트단지, 각급학교 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주거 여건은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량접근 자유로우며 동측 고덕국제대로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 27층 2705호로서(사용승인일자: 2019.11.11) 외벽: 노출콘크리드위 페인팅 및 석재판 붙임 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 붙임 창호: 알미늄새쉬 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)
설비내역
공용 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평탄지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 토지 주변으로 대로1류, 소로1류 및 중로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(접함), 중로1류(접함), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도로구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
311,348,485원
평균매각가
233,693,745원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회