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신건
🌳임야
분묘기지권
평택지원
2025타경42395
경기도 평택시 포승읍 원정리 217-17
4,265,052,000원
4,265,052,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,578,069,240원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,144,375,356원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 임야 및 봉분이 있음.
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 임야임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정4,265,052,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 압류권자평OO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 내 ""원정초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지(전,답), 농가주택, 창고, 다세대, 빌라 등 공동주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 이용은 거리상 이용이 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지 및 완경사지로(북서측 및 남측 일부는 급경사), ""토지임야(자연림) 및 일부 전, 묘지(종중묘 : 약20기)""등으로 이용중임. ※ 종중분묘 주위로 ""소나무, 잣나무, 측백 등"" 조경수 다수 식재 및 시멘트옹벽 설치되어 있음. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지로, 토지임야(잡초무성) 상태임.
인접 도로상태
일련번호(1), (2) : 동측으로 노폭 약6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(쌍용), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호(1) : 분묘 약20기 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부 '전' 및 일부 '묘지'임. 일련번호(2) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 토지임야로 잡초무성함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
635,984,139원
평균매각가
130,558,722원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회