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유찰 2회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42392
경기도 평택시 고덕동 1973-1 우성고덕타워 13층1309호
290,000,000원
142,100,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
84,100,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.36㎡(2.23평)
건물면적
43.31㎡(13.101275000000001평)
₩ 청구액
164,400,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정142,100,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰203,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 상업용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보 통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건물내 제13층 제1309호 로서, 외벽:석재붙임,패어글라스 마감등. 내벽:몰탈위페인팅,인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
제2종근린생활시설(학원)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로, 북축 및 동측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20~25m(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
466,601,147원
평균매각가
196,502,300원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.8회
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