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유찰 1회
🏬주상복합
평택지원
2025타경42385
경기도 평택시 신장동 247-5 동영센트럴타워 9층910호
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,160,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
4.9195㎡(1.48814875평)
건물면적
25.3454㎡(7.666983500000001평)
₩ 청구액
73,043,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정64,400,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역"" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 송탄역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 13층 건물 내 제9층 제910호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
원룸형주택으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 원룸형주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 17m, 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회