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신건
🏢다세대주택
평택지원
2025타경42377
경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호
30,000,000원
30,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,600,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
17.42㎡(5.269550000000001평)
건물면적
29.16㎡(8.8209평)
₩ 청구액
57,495,342원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정30,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신O
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신O
- • 임차권자신O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 ""송일초등학교""서측인근의 점촌1길에 위치하며 주위는 다세대주택 밀집지역으로 북측 도로변에 근린생활시설이 산재하는외 점촌어린이공원이 있음.
교통상황
차량의 출입이 용이하며 동측인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(지층)규모의 다세대주택임. -외벽:몰탈위 페인팅 마감 -내벽:벽지 타일 등 마감 -창호:샷시창
이용상태
다세대주택1개호 단위세대임 (방,주방,욕실 겸 화장실,보일러실,현관 등)
설비내역
급배수,위생,도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 다세대주택부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.
인접 도로상태등
서측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상(현재 비어 있는 걸로 탐문됨) 2)본건에는 ""주택임차권 등기(임차권자:신유)""가 있음
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
314,542,857원
평균매각가
235,551,947원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회