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신건
🏬오피스텔
평택지원
2025타경42368
경기도 평택시 지산동 744-3 화신노블레스1 4층403호
193,000,000원
193,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,710,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.30㎡(2.81325평)
건물면적
59.71㎡(18.062275평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자용OO
- • 주택임차권자허OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 '송탄우체국' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 주거용빌딩 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제4층 제403호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 북측, 북서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
534,931,167원
평균매각가
256,894,929원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회