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유찰 1
🏬공장
별도등기
평택지원
2025타경42359
경기도 평택시 세교동 541-1 지제센트럴타워 7층718호
377,000,000
263,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,800,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬공장
토지면적
23.92(7.23평)
건물면적
78.735(23.8173375평)
₩ 청구액
26,068,790원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.21 (10:00)예정
    263,900,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    377,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    케OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    은OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 '평택일반산업단지' 내에 소재하며 주변은 공원, 아 파트단지, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 '지제역'이 있어 대중교통편의 이용은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터), 근린생활시설 11층 중 7층 718호로서 외벽 : 강화 유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 삿시 창호임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로서 조사일 현재 공실 상태임.

설비내역

위생 급배수시설, 화물 및 인용 승강기, 주차장, 화재탐지 및 경보 등 시설 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

중로 및 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 지방산업단지(031-8024-3432), 재생사업지구, 토지거래계약에관한허가구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
526,187,500
평균매각가
156,022,181
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4

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