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유찰 1회
🌳답
농지취득
평택지원
2025타경42353
경기도 평택시 안중읍 송담리 587
397,176,000원
278,023,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
222,418,560원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
393,468,390원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 휴경지임.
- 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 일부 밭 작물 경작중임.
- 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 일부 과실수 및 밭 작물 경작중임.
- 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 농작물(벼)이 경작되고 있음,
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정278,023,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰397,176,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자안OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 도대리 ""천곡마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변, 농가주택, 농경지(전,답)등이 혼재하며 주위환경 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 소재 ""서해선 안중역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 안중역 주변 농경지(논,밭)등으로 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 ""인광2리마을회관""서측 인근에 위치하며 주위는 농가 주택, 농가주변 농경지등이 혼재하며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고 인근에 서해선 안중역이 소재하나 본건까지는 차량접근 불가능함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.
교통상황
본건 인근으로 차량접근 가능하나 세로(불)(기호3), 맹지(기호2)상태의 토지임.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 농경지(답)임.
형태 및 이용상태
기호(2),(3) : 비교적 부정형 완경사의 전상태 토지임.
형태 및 이용상태
서향 완경사지에 조성된 계단식 답임.
인접 도로상태
노폭 약3-4미터의 도로와 남측으로 접함.
인접 도로상태
기호(2) : 맹지 기호(3) : 세로(불)
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(2)(3) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 가축사육제한구역(공동주택 1000m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
토지이용계획 및 제한상태
기호(4) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16) ,가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
--
공부와의 차이
공부상 지목은 ""답""이나 실제는 ""전""상태임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
298,943,401원
평균매각가
163,083,042원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.7회