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유찰 3회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42336
경기도 평택시 통복동 88-2 꿈의도시두드림 2층202호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
544,000,000원
186,592,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
277,440,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.03㎡(3.64평)
건물면적
65.96㎡(19.952899999999996평)
₩ 청구액
729,075,014원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 전입세대확인서 열람결과 등재인 없고, 상가건물임대차 현황서에 방민석이 등재되어 있어 임차인의 점유로 보고 함. 상가임대차현황서 첨부.
-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 통복동 소재 '통복시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 남서측 근거리에 1호선 '평택역' 이 위치하며, 인근에 소재 하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상18층으로서 외 벽: 석재 붙임 마감 창 호: 샷시 창호임.
이용상태
-기호(1): 집합건축물대장상 용도는 소매점임. -기호(2): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점임.
설비내역
공동의 위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 사다리형으로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남둥측으로 폭 약 8M의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-통복동 88-2: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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