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신건
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42334
경기도 평택시 서정동 785-3 가동 2층201호
76,000,000원
76,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,280,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.9㎡(9.347249999999999평)
건물면적
44.4㎡(13.431평)
₩ 청구액
102,057,530원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자수OOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자브OOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
- • 주택임차권자서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 2층 201호로서, 외 벽 : 드라이비트마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택임.(내부구조 및 이용상황은 ""내부구조도"" 참고바람.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(서정3지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(엔젤라)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
본건은 기준시점현재 현외부표기(현관문)와 집합건축물대장상 현황도의 호별위치가 상이함. (후첨 ""내부구조도"" 참고바람.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계미상임. - 본건의 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1동 건물의 표시와 집합건축물대장상 1동 건물의 표시가 상이한 바, 경매진행시 참조하히기 바람.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
311,250,000원
평균매각가
166,783,783원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회