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유찰 2회
🏬오피스텔
평택지원
2025타경42308
경기도 평택시 합정동 736-4 평택비티온유안앨리츠 20층2011호
124,000,000원
60,760,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,520,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.71㎡(1.424775평)
건물면적
26.249㎡(7.9403225평)
₩ 청구액
86,563,420원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정60,760,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰86,800,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 합정동 소재 '신평동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '평택비티온유안 앨리츠'(공동주택,업무시설,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무 용 부동산들로 이루어진 노선 상가지대임.
교통상황
중로변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약600미터 지점에 평택역이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 20층 2011호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
보일러설비에 의한 난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 대체로 평지이며 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭20미터, 동측으로 폭15미터, 북서측 일부가 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
합정동 736-4 :일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
489,211,964원
평균매각가
255,297,959원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7회