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신건
📍공장
법정지상권
평택지원
2025타경42298
경기도 평택시 청북읍 율북리 1026
4,726,208,350
4,726,208,350
신건
AI 예상낙찰가
1,843,221,256(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
5656.37(1711.051925평)
₩ 청구액
2,000,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

- 현장에서 만난 주식회사 위노바의 조원규 이사에 의하면, 위노바 외에 다른 임차인이 없다고 하였으나, 상가건물임대차현황서에 의하면 김주영이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.
- 상가건물임대차현황서 첨부

- 현장에서 만난 주식회사 위노바의 조원규 이사에 의하면, 위노바 외에 다른 임차인이 없다고 하였으나, 상가건물임대차현황서에 의하면 김주영이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.
- 상가건물임대차현황서 첨부

- 현장에서 만난 주식회사 위노바의 조원규 이사에 의하면, 위노바 외에 다른 임차인이 없다고 하였으나, 상가건물임대차현황서에 의하면 김주영이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.
- 상가건물임대차현황서 첨부

- 현장에서 만난 주식회사 위노바의 조원규 이사에 의하면, 위노바 외에 다른 임차인이 없다고 하였으나, 상가건물임대차현황서에 의하면 김주영이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.
- 상가건물임대차현황서 첨부

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      주OOO OOO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      김OO
    • 임차인
      김OO
    • 근저당권자
      경OOOOOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    건물의 구조

    일련번호(1) 공장동 : 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥 타일 및 에폭시 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(1) 식당동 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥타일 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호(2,3) : 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬조) 단층 건으로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬마감 일련번호(4) : 일반철골구조 기타지붕, 우레탄(샌드위치)판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감 등 바닥 : 바닥타일 및 에폭시 마감 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    일련번호(1) 공장동 : 공장, 사무실, 저수조 및 창고 등으로 이용 중임 일련번호(1) 식당동 : 식당, 사무실 및 전산실 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 창고로 이용 중임. 일련번호(3) : 기계실로 이용 중임. 일련번호(4) : 공장, 저수조 및 기계실 등으로 이용 중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 공조설비, 시스템냉난방 설비 등이 있음.

    부합물 및 종물

    후면 ""지적개황도"" 참조

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    47
    평균김정가
    891,345,680
    평균매각가
    562,109,478
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3.5

    의견 및 질문 (0)

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