2025타경42283 - 경기도 평택시 신장동 252-12 송탄스테이주건축물제1동 2층201호

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유찰 1회

📍숙박시설

평택지원

2025타경42283

경기도 평택시 신장동 252-12 송탄스테이주건축물제1동 2층201호

입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-6

3,884,000,000원

2,718,800,000원

30%

(유찰 1 회)

AI 예상낙찰가

1,398,240,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)

매각물건명세서

물건 정보

경매구분

부동산임의경매

용도

📍숙박시설

토지면적

4.03㎡(1.22평)

건물면적

22.33㎡(6.754824999999999평)

₩ 청구액

3,603,336,850원

현장조사서

조사일 :

2025.08.07

-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 양한수가 등재되어 있어 양한수의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 임상익이 등재되어 있어 임상익의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 ""송탄역사거리""동남측부근에 위치하며 주위는 각종 공동주택 (아파트,오피스텔,다세대주택 등)및 근린생활시설이 밀집소재하는 송탄역세권으로 신장동과 지산동의 경계지역이며 완경사지임.

교통상황

차량의 출입이 가능하며 서측부근의 탄현로(왕복4차선)에 노선버스정류장이 있고 송탄역 (1호선)이 도보 5분이내의 거리에 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물로 필로티구조임. -외벽:전면일부(1-2층사이)는 무늬타일,그 외는 드라이비트 및 몰탈위 페인팅마감. -내부:벽지,타일 등 마감 -창호:하이삿시창

이용상태

본건물은 필로티구조로 1층은 주차장 및 출입구(계단실,E/V실)로 이용중이고 2-10층은 전체36개호(각층별 4개호)로 원룸형 생활숙박시설용도임.

설비내역

급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(13인승)등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지(신장동3필지와 지산동1필지) 부정형의 생활숙박시설부지(10층건물)임.

인접 도로상태등

동측으로 북하향 완경사의 세로 (가)포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호(1.2)토지 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률> *기호(3.4)토지 일반상업지역 소로2류(폭8 - 10미터 접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법> 군용비행장소음대책구역 제3종구역 <군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

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