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신건
🏠다가구주택
평택지원
2025타경42282
경기도 평택시 용이동 603-32
1,834,213,280원
1,834,213,280원
신건
AI 예상낙찰가
917,106,640원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
529.76㎡(160.2524평)
₩ 청구액
701,756,131원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.01
* 목록 2. 건물부지임.
* 301호 점유자 신*호 면담결과, 자기는 보증금 삼백만원, 월차임 오십만원의 임차인이라고 함.
* 기타 호수는 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자, 소유자 아닌 9세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,834,213,280원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자권OO
- • 소유자김OO
- • 임차인최O
- • 임차인조OO
- • 임차인장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인신OO
- • 임차인황OO
- • 임차인나OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인VO OOO OOO
- • 전세권자주OOOOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""평택대학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(현촌지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육 지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일자:2017.07.06)로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다가구주택으로서 1층 : 계단실, 창고, 승강기 등 2층 : 다가구주택 4가구(201호~204호), 계단실, 승강기 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호), 계단실, 승강기 등 4층 : 다가구주택 2가구(401호, 402호), 계단실, 승강기 등 옥탑1층 : 다락, 승강기 등으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 기호(2) 건물에는 제시외건물 ㉠ ~ ㉢이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물 일부에는 전세권(202호-전세금60,000,000원 / 401호-전세금100,000,000원) 이 설정되어 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
996,460,560원
평균매각가
493,850,000원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회