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유찰 1
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42276
경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1110호
510,000,000
357,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,700,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.73(5.36평)
건물면적
24.5(7.41125평)
₩ 청구액
735,461,857원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    357,000,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    510,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    별O OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    밀OOO(O)(OOO)
  • 임차인
    (주)OOOO(OOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    평OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 '평택세무서' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 편익시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

대로변에 위치하여 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 접근성은 양호함.

건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제1073호, 제1110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등.

이용상태

(가) 1073호 : 근린생활시설(공실)임. (나) 1110호 : 근린생활시설(공실)임.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

단지 전체 부정형 평지로 '근린생활시설 부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 서측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한 아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
893,285,714
평균매각가
157,677,278
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.9

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