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신건
🌳대지
평택지원
2025타경42271
경기도 평택시 고덕동 2424-6
761,053,000원
761,053,000원
신건
AI 예상낙찰가
289,200,140원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
853,958,500원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 나대지 임.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정761,053,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자대OOOOOO
- • 채무자겸소유자국OO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕국제화계획지구' 내 '고덕119안전센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택용 주거단지가 조성되어 있으나, 신축이 활발하지 않은 상태로 성숙중에 있는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재(예정)하는 등 대중교통상황은 향후 개발이 진행됨에 따라 무난할 것으로 예상임.
형태 및 이용상태
정방형 평지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
749,100,420원
평균매각가
308,420,000원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.2회