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유찰 1회
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42270
경기도 평택시 서정동 834-8 4층402호
124,000,000원
86,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,720,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.02㎡(10.89605평)
건물면적
57.96㎡(17.5329평)
₩ 청구액
105,854,100원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정86,800,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰124,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량의 접근이 가능하며 서측인근을 통과하는 ""탄현로""변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 4층 건내 4층 402호 외벽: 무늬타일붙임 등 마감. 창호: 칼라샷시창호임. 사용승인일: 1992.01.23
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권: 2019년11월15일 제33236호 2019년 11월 6일 수원지방법원평택지원의 임차권등기명령(2019카임1112) 임차보증금 금85,000,000 차임 없음 범위 전유부분 전부 임대차계약일자 2017년 9월27일 주민등록일자 2017년10월25일 점유개시일자 2017년10월29일 확정일자 2017년 9월28일 임차권자 한국토지주택공사 135671-0033355
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
311,250,000원
평균매각가
166,783,783원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회