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신건
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42245
경기도 평택시 서정동 798-8 지하층2호
50,000,000원
50,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
27,000,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
48.975㎡(14.8149375평)
₩ 청구액
36,033,379원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 김현자가 등재되어 있어 김현자의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자평OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""평택시청 송탄출장소 "" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설,아파트단지 및 공공시설 등이 혼재한 공동주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕2층으로 외벽: 붉은벽돌조적 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 전면 도로와 등고 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(송탄여고 , 제일중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대중인것으로 조사되나 기타 상세사항은 미상임. 2.공부상에는 제지하층 제2호로 되어있으나 실제 현관문에는 B02호로 부착되어있음.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
77,909,091원
평균매각가
45,439,927원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.2회
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