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유찰 1
🌳임야
평택지원
2025타경42233
경기도 평택시 지산동 168-123
3,703,508,000
1,814,718,920
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,851,754,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 불특정 다수가 이용하는 도로임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 불특정 다수가 이용하는 도로임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 불특정 다수가 이용하는 도로임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 시멘트 포장이 되어 있음.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 시멘트 포장이 되어 있음.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 토지 일부에 잡풀이 자라는 상태의 나대지 임.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 나대지로 건설 비계용 파이프 등이 적치 되어 있고, 지상에 컨테이너 1동이 있음.

- 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 잡풀 상태의 나대지로 건설 비계용 파이프 등이 적치 되어 있고, 한쪽에 컨테이너 1동이 있음.

기일 내역
  • 2026.09.15 (10:00)예정
    1,814,718,920원
  • 2026.07.07 (10:00)유찰
    3,703,508,000원
당사자 내역
  • 채권자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    송OOOOOOO
  • 근저당권자
    허OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    홍OO
  • 근저당권자
    홍OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    주OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    송OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 평택시 진위면 마산리 소재 ""오룡동마을"" 남동측 인근에 위치한 하랑타운하우스와 북동측으로 인접하여 위치한 토지로 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

기호1-3): 부정형의 도로임. 기호4, 5): 세장형의 완경사의 도로예정지임. 기호6-8): 남서측 하향 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지로 기호8)은 건축허가를 득하였음.

인접 도로상태

기호1-3): 세로가 도로임. 기호4, 5): 세로가 도로 예정지임. 기호6-8): 도로 및 도로예정지에 접하여있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2, 3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호4-7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호8): 보전관리지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

기호7, 8)지상에 컨테이너가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호7, 8)지상에 컨테이너가 소재하나 이에 관계없이 토지를 정상평가하였으며, 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
964,662,835
평균매각가
452,141,318
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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