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신건
🏬주상복합
평택지원
2025타경42225
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 13층1305호
51,000,000원
51,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
17,340,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
3.5128㎡(1.062622평)
건물면적
18.32㎡(5.5418평)
₩ 청구액
49,049,985원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-외국인체류 확인서 열람결과 외국인 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정51,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인OOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ""여술공원사거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 국가산업단지(포승지구) 인근 상업용건물, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물내 제13층 제1305호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배,타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.
이용상태
도시형생활주택(거실겸방,주방,욕실,실외기실,현관등의 구조임)으로 이용중임. ※내부구조 및 상태등은 재확인이 요구됨.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 방송설 비,CCTV등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 국가산업단지 (포승지구)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
606,090,718원
평균매각가
258,799,586원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1회