0 / 13
유찰 1회
🏢오피스텔
평택지원
2025타경42223
경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 13층1304호
49,400,000원
34,580,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,074,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
3.5128㎡(1.062622평)
건물면적
18.32㎡(5.5418평)
₩ 청구액
48,876,724원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 안내문을 부착하였고,
- 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정34,580,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰49,400,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 '예술공원사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 고층 주상복합빌딩(아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등), 각종 근린생활시설, 공장 등이 혼재된 주상지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의성은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상 20층 건물 내 제13층 제1304호로서 (사용승인일 : 2018.04.23.), 외벽 : 석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벅지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창 마감 등으로, 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
도시형생활주택(거실 겸 방, 주방, 욕실, 실외기실, 현관 등)으로 이용 중임. 이는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물 현황도면, 외부관찰, 평가전례 등을 참조하여 표준적 이용상황을 상정하여, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 참조하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 방송설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로(중로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
316,350,000원
평균매각가
235,205,087원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6회