0 / 19
신건
🏬공장
평택지원
2025타경42219
경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 8층에이815호
353,000,000원
353,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,020,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
30.6308㎡(9.265817평)
건물면적
88㎡(26.619999999999997평)
₩ 청구액
342,957,358원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정353,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO(OOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 평택시 모곡동 소재 '모곡근린공원' 북서측 인근에 위치하는 '평택 마제스트 타워' 내에 소재하며, 인근일대는 공장, 지식산업센터, 상업 및 업무용부동산 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.9km지점에 지제역이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 내 8층 에이815호로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 페어그라스 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
공용위생설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 급.배수설비, 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭20미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
모곡동 447-1 :일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
606,090,718원
평균매각가
258,799,586원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.1회