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유찰 4
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42210
경기도 안성시 공도읍 승두리 86-2 대연팰리스 2동 2층201호
177,000,000
177,000,000
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
146,910,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.38(14.03평)
건물면적
70.82(21.423049999999996평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    177,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    60,711,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    86,730,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    123,900,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    177,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 ""공도초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층 건물 중 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금180,000,000원 주민등록일자 2021년 3월 18일 점유개시일자 2021년 3월 20일 확정일자 2021년 3월 2일 임차권자 김문수

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
84,000,000
평균매각가
70,000,000
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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