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유찰 2
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경42170
경기도 평택시 비전동 1104 평택가로수길센트럴돔 1층1091호
411,000,000
201,390,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
205,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.96(4.22평)
건물면적
19.28(5.8322평)
₩ 청구액
266,862,507원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.15

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    201,390,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    287,700,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    411,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    성OOOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ‘덕동초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다.

건물의 구조

일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층 제1091호로서, (사용승인일 : 2019.05.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
541,548,335
평균매각가
278,425,702
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6

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