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신건
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42166
경기도 평택시 서정동 832-3 1층가호
75,000,000원
75,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
39,750,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.51㎡(7.414275평)
건물면적
42.46㎡(12.844149999999999평)
₩ 청구액
45,347,484원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 임종호가 등재되어 있어 임종호의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인임OO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며 지하철역(서정역, 송탄역)이 인근에 위치하고 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 구조(사용승인일:1989.12.20) 내 개별세대로 외벽 : 적벽돌쌓기등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감 창호 : 샤시 창호등
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
본건은 공부상 ""1층 가호""로 등재되어 있으나 현황 ""201호""로 통칭하고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 확인하지 못하였습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
311,250,000원
평균매각가
166,783,783원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회