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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42165
경기도 평택시 고덕동 2706-1 고덕국제신도시금호어울림 1106동 6층604호
396,000,000원
396,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
285,120,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.2736㎡(15.510264평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
-폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
-전입세대확인서 열람결과 권00이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함.권00의 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정396,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채권자최OO
- • 채무자김OO
- • 소유자박OO
- • 임차인권OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""해창초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층건내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
현황 '아파트'로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해창중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(해창초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(해창초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
311,348,485원
평균매각가
233,693,745원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회