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유찰 1회
🏘️다세대주택
평택지원
2025타경42155
경기도 평택시 신장동 619-6 갤러리피앤피2차 4층403호
133,000,000원
93,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,140,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.51㎡(10.741774999999999평)
건물면적
44.62㎡(13.497549999999999평)
₩ 청구액
195,021,362원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하고, 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정93,100,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자기OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장근린공원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 저층공 동주택을 위주로 일부 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서, 제반여건은 보 통임.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시 됨.
건물의 구조
2019.04.03.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 벽돌마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
본건은 도시형생활(단지형다세대)주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지에 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건동 서측으로 로폭 약 5m내외의 아스콘 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>으로, 619-23은 소로 3류(폭8m 미만)(접합)에도 해당됨.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 중 619-23의 공부상 지목은 '임야'이나, 실제로는 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,857,984원
평균매각가
205,248,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회