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유찰 4
🌳대지
법정지상권
평택지원
2025타경42122
경기도 평택시 안중읍 덕우리 451-3
13,284,980
4,556,740
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
5,579,691(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
43,241,700원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 불특정 다수가 이용하는 도로로 사용중임.
* 단, 주변토지와의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 위 표시목록 1번 도로에 인접하고, 일부는 경사진 상태로 대지로 사용중이며, 인접한 주택의 창고로 사용되는 것으로 보이는 제시외 창고 건물 1동이 있음.
* 주변토지와의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 대지로 사용중이며, 그 지상에 제시외 건물 1동(컨테이너)이 있음.
* 주변토지와의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 일부 옥수수 밭 1고랑을 제외한 나머지는 잡초만 무성한 상태이고 건축물 등 인공적인 지상물은 보이지 않음. 단, 구체적인 경계의 확정, 면적, 권리관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    4,556,740원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    6,509,630원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    9,299,480원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    13,284,980원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    길OO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    루OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    민OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    육OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    주OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청옥중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,3) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로서, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 장방형 토지로, ‘주거나지’ 상태입니다. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형 토지로, ‘주거나지’ 및 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(1,4) 일부 포함)와 접합니다. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(3) 일부 포함)와 접합니다. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(기호(1,4) 일부 포함)와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3)공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4), 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호(1,2)는 일부 및 전체가 타인점유중인 것으로 보이며, 해당 점유부분에 소재하는 '동소 450-5번지' 지상에 소재하는 건물, 담장 등은 해당 소재지 소유자의 부재 및 폐문 등의 이유로 점유 여부, 이해관계 및 소유권 여부 등을 확인할 수 없는 바, 별도의 확인이 필요한 것으로 판단됩니다.

공부와의 차이

기호(1,3,4) : 공부상 지목은 ‘대’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
812,341,520
평균매각가
355,480,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.8

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