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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
평택지원
2025타경42110
경기도 평택시 청북읍 옥길리 산22-6
561,541,600원
561,541,600원
신건
AI 예상낙찰가
314,463,296원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
127,034,034원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정561,541,600원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청북고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 아파트단지, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대 중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 남서하향 완경사의 자연림, 일부 농경지(답, 전상태의 휴경지)상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의 업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지 역-무성산성지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 남서측 지적경계 부근에 연고 미상의 분묘 1기 소재하고, 본건 지상으로 고압 송전선이 통과함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 농경지(답, 및 전상태의 휴경지)상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
517,760,098원
평균매각가
263,037,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회
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