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신건
🏢아파트
평택지원
2025타경42102
경기도 평택시 동삭동 영신지구도시개발사업부지에이3블록 평택지제역자이 101동 6층604호
690,000,000원
690,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
496,800,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9953㎡(25.71107825평)
₩ 청구액
545,033,508원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정690,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지제동 소재 ""평택지제역"" 동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지, 나지 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 평택지제역 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성 등은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 중 6층 604호로서, 외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2023.06.16)
이용상태
아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방 방식의 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 단지 동측 및 남측, 북측에서 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(모산영신지구.031-8024-4032)<도시개발법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계 : 미상임. -. 본건 토지에 대한 대지권은 미등기 상태이므로 참고바람. -. 기준시점 현재 토지지적의 공부가 미정리상태임.
인근매각통계
매각건수
70건
평균김정가
314,542,857원
평균매각가
235,551,947원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.5회