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유찰 1회
🏬오피스텔
평택지원
2025타경42093
경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 24층2425호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
158,000,000원
110,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,580,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.65㎡(2.01평)
건물면적
21.16㎡(6.4009평)
₩ 청구액
462,523,922원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 산업단지 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 27층 건물 중 101동 제24층 제2425호, 제25층 제2501호, 제2502호, 제2025호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히) 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6. 21.~2026.6.20.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. (이해관계인의 폐문 등으로 정확한 내부 확인이 불가능하였는바 거주자 유무등 경매시 재확 인바람.)

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