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0 / 24
신건
🌳대지
평택지원
2025타경42077
경기도 평택시 고덕동 1913-4
1,061,100,000
1,061,100,000
신건
AI 예상낙찰가
456,273,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
818,654,925원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,061,100,000원
당사자 내역
  • 채권자
    천OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    천OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 지상권자
    천OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '종덕초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 을 위주로 형성된 성숙중인 주택지대로서, 제반여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서정리역)이 소재하여, 제반교통사정은 보통 이상임.

형태 및 이용상태

자체지면 평탄한 방형(기호(1)) 및 사다리형(기호(2))의 토지로서, 인접지와의 접면 등고 평탄하며 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호(1)은 동측으로, 기호(2)는 북측 및 북서측으로 로폭 약 8m내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m~10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭10m~12m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2 016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 후면 사진용지와 같이 이동이 가능한 컨테이너 및 간이화장실이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
732,967,267
평균매각가
323,900,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.7

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