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유찰 1
🏢아파트
평택지원
2025타경42070
경기도 평택시 비전동 970 평택소사벌푸르지오 102동 4층403호
405,000,000
283,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
299,700,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.34(20.07평)
건물면적
83.97(25.400924999999997평)
₩ 청구액
363,570,490원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    283,500,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    405,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    반OO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""비전중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지의 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2019.02.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 파우더룸1, 드레스룸1, 욕실2, 창고1, 발코니2, 실외기실1, 대피공간1, 현관1) 등으로 이용중 입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역열병합발전에 의한 개별난방 설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승 강기 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 ""공동주택(아파트) 건부지"" 등으로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

단지 내 내부도로를 통하여, 북서측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비전중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(비전중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 평가사례, 외부관찰 등에 의거하였으므 로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
322,167,857
평균매각가
248,375,680
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

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