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유찰 2회
📍다세대주택
평택지원
2025타경42057
경기도 평택시 신장동 274-198 힐탑포레스트 14층1410호
153,000,000원
74,970,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,260,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다세대주택
토지면적
8.0994㎡(2.4500684999999995평)
건물면적
36.2825㎡(10.975456249999999평)
₩ 청구액
502,871,640원
현장조사서
조사일 :
2025.07.06
폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전입세대확인서 열람결과 김00이 등재되어 있어 김00의 점유로 보고 함. 김00의 주민등록등본 첨부.
폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전입세대확인서 열람결과 단00이, 상가건물임대차 현황서에 피엔엠(주)가 각 등재되어 있어 임차인들의 점유로 보고 함. 주민등록등본, 상가임대차현황서 첨부.
폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전입세대확인서 열람결과 양00가 등재되어 있어 양00의 점유로 보고 함. 양000의 주민등록등본 첨부.
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정74,970,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰107,100,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자군OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인단OO
- • 임차인피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOO
- • 임차인양OO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송신초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 5층 505호 외 5개호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(기호(1)~(3) : 방1, 거실, 주방, 화장실, 현관, 드레스룸, 확장형발코니 등, 기호(4) : 거실/방, 주방, 화장실, 현관, 확장형발코니 등, 기호(5),(6) : 거실/방, 주방, 화장실, 드레스룸, 확장형발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 도시형생활주택 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회