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유찰 1회
📍단독주택
유치권
농지취득
선순위
평택지원
2025타경42049
경기도 평택시 팽성읍 남산리 11-38
1,786,410,490원
1,250,487,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
714,564,196원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
유치권농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
278.38㎡(84.20994999999999평)
₩ 청구액
1,645,076,085원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
* 목록 8.의 건물부지임.
* 목록 9.의 건물부지임.
* 목록 10.의 건물부지임.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 통행도로임.
* 통행도로임.
* 통행도로임.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정1,250,487,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,786,410,490원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자서OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자전OO
- • 공유자추OO
- • 공유자이OO
- • 가등기권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OO
- • 지상권자아OOOOOOO
- • 가처분권자아OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1~7은 경기도 평택시 팽성읍 남산리 소재 ""남산5리행복마을노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
기호1~7은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1~3 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 대지로 이용중임. 기호4 : 부정형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 잡종지 상태임. 기호5,6: 부정형 토지로 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임. 기호7 : 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1~3 : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호4 : 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호5~7 : 본건 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~3,6,7 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업진흥구역<농지법>임. 기호5 : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항"" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항"" 참조.
건물의 구조
기호 가,나,다 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호 가,나,다 : 1~3층 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
815,192,819원
평균매각가
504,989,171원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회