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신건
📍대지
평택지원
2025타경42036
경기도 평택시 서정동 302-2
2,078,401,000원
2,078,401,000원
신건
AI 예상낙찰가
872,928,420원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 실질 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정2,078,401,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자성OOOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 채무자유OO
- • 소유자박OO
- • 소유자황OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOOO
- • 근저당권자염OO
- • 근저당권자조OO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자성OOOOOOOO
- • 기타(임OOOOOO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""1호선 서정리역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
서측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 2025.01.07.에 사용승인을 득한 집합건축물(총 26개호)이 소재하나, 감정 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 나지로 상정하여 감정평가 하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
50건
평균김정가
956,540,427원
평균매각가
608,632,404원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.3회