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유찰 2회
🏢아파트
평택지원
2025타경42021
경기도 평택시 안중읍 송담리 851 힐스테이트송담 105동 4층403호
271,000,000원
132,790,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
192,410,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.969㎡(10.2756225평)
건물면적
59.87㎡(18.110674999999997평)
₩ 청구액
94,605,920원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
* 현점유자 차*민 면담결과, 채무자겸소유자 세대만 거주하고 있으며, 임차인은 없다고 함.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자겸소유자 세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정132,790,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰189,700,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자오OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
- 대상건물은 경기도 평택시 안중읍에 소재하는 '안중버스터미널' 동측 인근에 위치하고. 부근에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있습니다.
교통상황
- 대상건물이 속한 아파트단지 인근에 노선버스정류장 및 시외버스정류장(안중버스터미널)이 위치하고, 동측 인근으로 국도 제39호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브(기타)지붕 27층 건물 내 제4층 제403호 단위세대로 2016.10.09.에 사용승인 되었으며, 외벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 석재마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
- 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2, 주방/식당, 거실, 발코니 등)로 이용 중입니다.
설비내역
- 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 구비되어있고, 위생 및 급배수설비와 개별 난방설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 현황 아파트로용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
- 단지 남동측으로 왕복 5차선, 북서측으로 왕복 2차선, 북동측으로 도로폭 약 6~7M 내외 (보도블록 포장)도로에 접하고, 남동측 및 북서측도로와 단지내 도로가 연계됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중송담지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도평택교육지원청고시제2015 -5호)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상물건의 이용상황 등은 건축물현황도 (평면도)를 참조하여 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사하였고, 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으며, 임대관계는 별도 재확인이 필요합니다.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
316,350,000원
평균매각가
235,205,087원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6회