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유찰 1
🏢아파트
우선매수신고
평택지원
2025타경42018
경기도 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 207동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)오늘 진행
265,000,000
185,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,100,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.28(18.84평)
건물면적
101.41(30.676524999999998평)
₩ 청구액
443,413,783원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.01.19

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 방문시 임차인이라는 성명불상의 남성이 소유자가 법원에 집행정지 신청을 한 것으로 알고 있다고 하면서 모든 물음에 답변을 하지 않겠다고 하여 탐문으로 인한 점유자는 알 수 없음
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 임차인 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 고삼면 가유리 소재 ""고삼면사무소"" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로 공업용(제시외 미등기건물)토지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 세로가 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(고삼19 , 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(국지도82호선)<도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

경량철골조 판넬지붕 제2종근린생활시설건물이 완공되었으나 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 미 등재 상태임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "" 세아초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지,근린생활시설, 학교, 산업단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본 아파트단지까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 제2층 제201호로 외벽; 시멘몰탈위 페인팅, 하부 일부 석재붙임 내벽: 내부인테리어 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방/식당, 가족실, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 실외기실, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.)

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

구내도로를 이용하여 외부 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 근린공원(저촉) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

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