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유찰 2
📍근린생활시설
평택지원
2025타경42007
경기도 평택시 고덕면 해창리 1277-1 고덕에스티브이지식산업센터 1층상가133호
506,000,000
247,940,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
192,280,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
14.02(4.24평)
건물면적
49.61(15.007024999999999평)
₩ 청구액
755,233,582원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    247,940,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    354,200,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    506,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    평OO
  • 교부권자
    평OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치 하며, 부근은 지식산업센터 및 근린생활시설로 형성된 지역으로 제반여건은 무난함.

교통상황

본건동까지 차량접근이 용이하며, 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정 은 무난함.

건물의 구조

2022.06.30.자로 사용승인된 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제상가132호, 제상가133호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 내벽 : 몰탈위 페인팅 바닥 : 아크릴타일 깔기 창호 : 전시창 등임.

이용상태

본건은 공히 근린생활시설로서, 공실 상태임.

설비내역

공용위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 승강기설비, 천정냉난방설비, 화재탐지및경보 설비, 실내소화전설비, 옥외소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 서하향 완경사된 가장형의 토지로서, 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 왕복2차선, 동측 및 서측으로 로폭 약 6m의 아스콘포장도로에 접하 며, 본건동 내 주차장 진출입로는 동측 및 서측도로에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
993,954,172
평균매각가
575,627,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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