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유찰 3회
🏬오피스텔
평택지원
2025타경41981
경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층302호
265,000,000원
90,895,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
140,450,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
27.04㎡(8.179599999999999평)
건물면적
69.39㎡(20.990475평)
₩ 청구액
411,910,429원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정90,895,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰129,850,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰185,500,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자조OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
- • 가처분권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 용이초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 학교, 공원, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕로서 외벽 : 석재타일붙임 및 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
기호[1,2] 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 주거용, 상업용 및 업무용 건물부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측, 동측 및 서측으로 도로 및 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 설비 등은 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
58건
평균김정가
160,862,069원
평균매각가
86,920,114원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.3회