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유찰 4
🏬오피스텔
평택지원
2025타경41981
경기도 평택시 용이동 491-2 스타시티 3층301호
265,000,000
90,895,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
137,800,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
27.04(8.18평)
건물면적
69.39(20.990475평)
₩ 청구액
411,910,429원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.05

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    90,895,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    129,850,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    185,500,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    265,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    조OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    평OO
  • 가처분권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 용이동 소재 용이초교 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 오피스텔, 학교, 공원, 생활편의시설 등 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕로서 외벽 : 석재타일붙임 및 등 창호 : 새시창 등임.

이용상태

기호[1,2] 오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주거용, 상업용 및 업무용 건물부지임.

인접 도로상태등

본건 토지 북측, 동측 및 서측으로 도로 및 보행자도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 설비 등은 재확인바람.

인근매각통계
매각건수
31
평균김정가
227,903,226
평균매각가
100,470,899
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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