0 / 44
신건
🏠답
농지취득
평택지원
2025타경41967
경기도 안성시 죽산면 죽산리 170-2
460,953,400원
460,953,400원
신건
AI 예상낙찰가
290,400,642원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
700,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.10
* 목록2 . 건물의 대지임.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자의 주민등록등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은 `답`이나 현황은 목록2.의 마당으로 사용중임
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은 `답`이나 현황은 목록2.의 마당으로 사용중임
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 지목은 `답`이나 현황은 목록2.의 마당으로 사용중임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정460,953,400원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 죽산면 죽산리 소재 ""죽산중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 평탄한 지세에 위치한 사다리형 및 삼각형의 토지로서 기호(1)은 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)~(5)은 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역(500m))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
기호(3)~(5)토지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 주거나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트, 조적조 평슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택(법당)으로 이용중임. 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이
1) 본건 중 1층은 공부상 '창고'로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용중이며, 2층은 '주택'으로 등재되어 있으나 '법당 및 주택'으로 이용중임. 2) 본거 중 2층의 공부상 면적은 99.89㎡로 등재되어 있으나 현황 실측면적은 약 119.3㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
500,335,180원
평균매각가
314,150,000원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회