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유찰 1회
🏠창고시설
평택지원
2025타경41940
경기도 안성시 대덕면 신령리 290-4
1,065,640,000원
745,948,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
383,630,400원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠창고시설
토지면적
-
건물면적
84㎡(25.41평)
₩ 청구액
746,200,411원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
* 목록 2. 건물의 대지임.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 채무자 겸 소유자외 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 소유자 및 1인의 주민등록등본 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
* 목록 4. 창고용지임.
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청 결과 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 세무서에 임대차정보 제공요청 결과 등재된 임차인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정745,948,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,065,640,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인차OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자안OO
- • 교부권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자씨OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 '어울초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 창고, 농경지. 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통이용은 거리상 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 주.상용 건물 부지임 일련번호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 창고시설 건물부지 및 공지상태(조경수 등 식재)임.
인접 도로상태
일련번호1 : 북측으로 노폭 약4~6m 정도의 세로(포장도로)와 접함. 일련번호3 : 북서측으로 노폭 약4~6m 정도의 세로(포장도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조.
건물의 구조
(1) 일련번호2 : 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 2004.01.15.) 외벽 : 단열 판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 1층 인테리어 마감. 2층 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등. (2) 일련번호4 : 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 2005.05.26.) 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 싸이딩 마감. 창호 : 샷시창호.
이용상태
일련번호2 : 1층 : 일반음식점, 2층 : 단독주택 일련번호4 : 창고
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 오수처리시설 등.
부합물 및 종물
(ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 1층(창고 등) ≒ 91.1㎡ (ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 1층(창고) ≒ 21.4㎡ (ㄷ) : 경량철골조 아크릴판지붕 2층(차양) ≒ 14.8㎡ (ㄹ) : 관정 1식
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 현관 출입문이 잠겨 있으며, 상당기간 공가상태인 것으로 보임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
258,213,600원
평균매각가
79,995,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회