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유찰 2회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41936
경기도 평택시 고덕동 1983-1 리치타워주건축물제1동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)오늘 진행
700,000,000원
343,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
196,000,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.71㎡(6.57평)
건물면적
66㎡(19.965평)
₩ 청구액
406,586,696원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 채무자겸소유자 아닌 1인 등재되어 있음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 알씨구조 및 벽식구조, 콘크리트슬래브지붕 6층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽:석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창 호:샤시 창호임.
이용상태
현황 '근린생활시설(공실)'로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비 및 급·배수 설비., 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단위 평지인 토지로서 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 로폭 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
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