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유찰 4회
🏬근린생활시설
평택지원
2025타경41933
경기도 평택시 고덕동 2224-2 센텀프라자 2층208호
718,000,000원
246,274,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
208,220,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.16㎡(6.70평)
건물면적
66.15㎡(20.010375평)
₩ 청구액
880,480,884원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 상가건물임대차 현황서 신청결과, 등재인 없음. 상가건물임대차 현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)유찰246,274,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰351,820,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰502,600,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰718,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하O OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 상가주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 상업지대임,
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 중 제2층 제207호 및 제208호로 외벽: 전면 석재붙임 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(휴게음식점)로 등재되어있으나, 현황 공실임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 방송설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
445,637,406원
평균매각가
183,820,273원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.7회
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