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0 / 30
유찰 1
🌳도로
농지취득
평택지원
2025타경41925
경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-2
1,747,112,000
1,222,978,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
891,027,120(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
914,157,650원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 건물이 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 채무자, 소유자 아닌 1세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 통행도로임.

* 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

* 통행도로임.

* 통행도로임.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    1,222,978,000원
  • 2026.08.03 (10:00)유찰
    1,747,112,000원
당사자 내역
  • 채권자
    평O OOOOOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 소유자
    허OO
  • 임차인
    심OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    장OO
  • 교부권자
    평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 '문곡1리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 농경 지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행 빈도 등을 고려할 때, 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

- 기호 1: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임. - 기호 2: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 대지이며, 현황 '나지'임. - 기호 4: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임. - 기호 5: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지' 등임. - 기호 6: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임. - 기호 7: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 전이며, 현황 '나지' 등임. - 기호 8: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임. - 기호 9: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임.

인접 도로상태

기호 6, 8, 9 및 기호 5, 7 일부가 현황 노폭 약 3~4미터 내외의 도로로 이용 중이며, 기호 1, 2, 4 토지가 이에 서측으로 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 비행안전제6구역(전술)(비 행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

기호 2 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건(기호㉠)이 소재함.

공부와의 차이

기호 1, 4, 5 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 '나지' 상태이며, 기호 7 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 '나지' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,083,146,000
평균매각가
492,485,929
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

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