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유찰 2회
🏘️연립주택
평택지원
2025타경41898
경기도 평택시 신장동 603-30 1층102호
201,000,000원
98,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,579,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
48.08㎡(14.544199999999998평)
건물면적
79.87㎡(24.160675평)
₩ 청구액
120,350,346원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
* 전입세대확인서 신청결과, 등재인 없음. 전입세대확인서 첨부.
* 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정98,490,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자평OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 중 1층 102호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태
단지형 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로서, 단지형연립주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1) [신장동 603-30] : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피행보상에 관한 법률>. 일련번호 2) [신장동 603-31] : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
375,857,984원
평균매각가
205,248,800원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4회